Grunden
Vi har købt en grund i Munkdrup i Randers SØ - En helårsgrund på 886 m².
Mere info omkring grundene kan findes her: https://byggegrunde.randers.dk/alle-udstykninger/munkdrup/
Beliggenhed
Vi valgte grunden udfra de kriterier, som vi havde til det vores kommende hus. Men det der taler mest for er beliggenheden, da den ligger inden for 30 min afstand til arbejdet i Århus (30 km) og til en overskueligpris. Derudover byder byen til mange aktiviteter og muligheder som vi kan se os selv i flere år frem
Grunden er omringet af natur og masser gode stier man kan benytte til fx en god aftentur eller løbetur.
Kort info om byen Randers
https://www.visitranders.dk/randers/aktiviteter/oplevelser-i-randers
https://velkommen.randers.dk/fakta/
http://www.letbanen.dk/nyheder/nyheder/2014/ny-by-i-randers-syd/ - byudvikling.
Udbud
Engang om året sætter Randers Kommune deres ledige grunde i udbud så man kan byde på en grund til en ønsket realistisk pris, som kommunen vil sende til en evt. godkendelse.
Dette gjorde vi brug af i udbudsrunden den 8.-24. april 2018 og vi fik godkendt vores grund den 3. maj 2018. Grunden overtages den 15. juli 2018.
Erfaringer
Vores erfaringer med at vælge en grund. Først skal man finde ud af hvilken type hus man ønsker at bygge så man kan få den placeret fornuftig i forhold til solen. Husk at læse lokalplanen, som kan have betydning for husets placering på grunden.
En anden vigtig ting er at kigge på jordbundsforholdene da der kan gemme større økonomiske udgifter, hvis den kræver ekstra fundering eller omfangsdræn mm.
Sæt dig ind i lokalplanen for området, da der kan være forhold man skal tage stilling til eksempel hvilken type hæk man må plante eller materiale valg der må benyttes til huset.
Find lokalplaner her: https://planinfo.erhvervsstyrelsen.dk/plandatadk
https://dokument.plandata.dk/20_2747157_1399469664362.pdf
LOKALPLAN 600 Boligområde ved Munkdrup
Taget fra overstående lokalplan. Dette kan medføre nogle ekstra udgifter til etablering af nedsivning af regnvand på egengrund. Normalt kobles bare på noget fælles regnvand kloak.
Nå der nu bygges fra bunden så sørg for at få stikledninger med i huset til tv & internet under støbningen af fundamentet så det ikke skal skydes ind efterfølgende. Et tip er at få lagt en tomrør ind til teknikskabet Ø50 så kan man trække kabler ind i fremtiden.
Find ud af hvad du kan få her: https://tjekditnet.dk
I forbindelse med grundkøb så kan der være nogle side udgifter der ikke er en del af købesummen.
På grund overtagelsesdagen opkræves der følgende tilslutningsafgifter:
• tilslutningsbidrag til kloak: 59.490,00 kr.
• tilslutningsbidrag til el: 17.187,50 kr., og
• tilslutningsbidrag til vand: 26.575,00 kr.
I alt opkræves: 103.252,50 kr. pr. grund. Prisen er inkl. moms
https://byggegrunde.randers.dk/media/25862/matrikel-og-prisoversigt.pdf
Derudover til varmeforsyningen er der:
• investerings- og stikledningsbidrag: 17.500,00 kr
https://verdo.dk/da/varme/fjernvarme/afregning-og-priser
Her har fiber firmaet lagt fiber tomrør ud så det klar til at blive ført ind med de andre stikledninger.
Vi har købt en grund i Munkdrup i Randers SØ - En helårsgrund på 886 m².
Mere info omkring grundene kan findes her: https://byggegrunde.randers.dk/alle-udstykninger/munkdrup/
Beliggenhed
Vi valgte grunden udfra de kriterier, som vi havde til det vores kommende hus. Men det der taler mest for er beliggenheden, da den ligger inden for 30 min afstand til arbejdet i Århus (30 km) og til en overskueligpris. Derudover byder byen til mange aktiviteter og muligheder som vi kan se os selv i flere år frem
Grunden er omringet af natur og masser gode stier man kan benytte til fx en god aftentur eller løbetur.
Kort info om byen Randers
https://www.visitranders.dk/randers/aktiviteter/oplevelser-i-randers
https://velkommen.randers.dk/fakta/
http://www.letbanen.dk/nyheder/nyheder/2014/ny-by-i-randers-syd/ - byudvikling.
Udbud
Engang om året sætter Randers Kommune deres ledige grunde i udbud så man kan byde på en grund til en ønsket realistisk pris, som kommunen vil sende til en evt. godkendelse.
Dette gjorde vi brug af i udbudsrunden den 8.-24. april 2018 og vi fik godkendt vores grund den 3. maj 2018. Grunden overtages den 15. juli 2018.
Erfaringer
Vores erfaringer med at vælge en grund. Først skal man finde ud af hvilken type hus man ønsker at bygge så man kan få den placeret fornuftig i forhold til solen. Husk at læse lokalplanen, som kan have betydning for husets placering på grunden.
En anden vigtig ting er at kigge på jordbundsforholdene da der kan gemme større økonomiske udgifter, hvis den kræver ekstra fundering eller omfangsdræn mm.
Sæt dig ind i lokalplanen for området, da der kan være forhold man skal tage stilling til eksempel hvilken type hæk man må plante eller materiale valg der må benyttes til huset.
Find lokalplaner her: https://planinfo.erhvervsstyrelsen.dk/plandatadk
https://dokument.plandata.dk/20_2747157_1399469664362.pdf
LOKALPLAN 600 Boligområde ved Munkdrup
Taget fra overstående lokalplan. Dette kan medføre nogle ekstra udgifter til etablering af nedsivning af regnvand på egengrund. Normalt kobles bare på noget fælles regnvand kloak.
Nå der nu bygges fra bunden så sørg for at få stikledninger med i huset til tv & internet under støbningen af fundamentet så det ikke skal skydes ind efterfølgende. Et tip er at få lagt en tomrør ind til teknikskabet Ø50 så kan man trække kabler ind i fremtiden.
Find ud af hvad du kan få her: https://tjekditnet.dk
I forbindelse med grundkøb så kan der være nogle side udgifter der ikke er en del af købesummen.
På grund overtagelsesdagen opkræves der følgende tilslutningsafgifter:
• tilslutningsbidrag til kloak: 59.490,00 kr.
• tilslutningsbidrag til el: 17.187,50 kr., og
• tilslutningsbidrag til vand: 26.575,00 kr.
I alt opkræves: 103.252,50 kr. pr. grund. Prisen er inkl. moms
https://byggegrunde.randers.dk/media/25862/matrikel-og-prisoversigt.pdf
Derudover til varmeforsyningen er der:
• investerings- og stikledningsbidrag: 17.500,00 kr
https://verdo.dk/da/varme/fjernvarme/afregning-og-priser
Her har fiber firmaet lagt fiber tomrør ud så det klar til at blive ført ind med de andre stikledninger.
Nu afventes jordbundsunderslgesen.
Kommentarer
Send en kommentar